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       BESCHREIBUNG  ●  DATEN/FAKTEN   Oranienstrasse 19, Berlin 
 

 

ORANIENSTRASSE 19 IN BERLIN-KREUZBERG

 

Mitten in Kreuzberg, nahe an der Mitte Berlins, befindet sich dieses wunderschöne und bestens erhaltene Mehrfamilienhaus. Es wurde liebevoll saniert und instand gehalten und hat eine Vielzahl von verschönernden und wertsteigernden Einzelheiten aufzuweisen. Dieses Objekt hat neben einem moderaten Ertragswert einen außerordentlich hohen Substanzwert aufzuweisen und bietet nach dem Wegfall der Mietpreisbindung ein außerordentlich hohes Mietsteigerungspotenzial.

 

Im Erdgeschoss findet man, wie für Berlin so typisch, zwei Gewerbeeinheiten. Das übrige Gebäude wird als Wohnhaus mit fünfzehn Wohneinheiten genutzt.


Kreuzberg ist weithin bekannt als „Szenebezirk“ und hat als solcher eine hohe Anziehungskraft für junge Leute. Darüber hinaus spürt man hier in Kreuzberg noch den Alt-Berliner Charme, wie ihn die meisten nur noch aus dem Fernsehen kennen, verbunden mit den für Kreuzberg so typischen Kiezmerkmalen. Viele fußläufig erreichbare Restaurants, Manufakturen und Einzelhandel prägen das Bild der Umgebung dieses Objekts. Das Wohnviertel um den Heinrichplatz ist sehr begehrt und steht für eine konstant hohe Mieternachfrage. Mit der berühmten U-Bahn U 1 als Hochbahn und der Nähe zur neuen Axel-Springer-Zentrale ist die Oranienstraße eine urbane „Wohlfühl-Oase“.

 

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  Oranienstrasse 19, Berlin

 

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